Kerkstraat 9

Kirchstraße 9 Bocholtz

Katalogpreis: € 295.000 k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Achtung Starter!!

Dank des günstigen Standorts sind diverse Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem befinden sich Ausfallstraßen in Richtung Heerlen, Aachen und Maastricht in der näheren Umgebung, wodurch die Wohnung hervorragend erreichbar ist.

Einteilung

Keller:
Diese wird als vorläufige Keller genutzt, in dem auch die CV-Installation angeordnet ist.

Erdgeschoss:
Eingang mit Marmorboden und Treppe zur ersten Etage.
In der großen Halle befindet sich auch die geflieste Toilettenraum mit einem Fontänenbecken.
Aus dem Vestibül gelangst du in das hellbeleuchtete Wohn- und Esszimmer, das Zugang zum einfachen geschlossenen Küchenbereich bietet.
Die Küche bietet zudem Zugang zur Terrasse/Gartenwohnung, die eine Verlängerung des Wohnbereichs ist.

Der im Süden gelegene, denkmalpflegefreundliche Garten mit Hinterausgang ist mit einem Gartenspeicher ausgestattet und verfügt über eine benachbarte, separate Garage.

1. Stockwerk:
Durchgang mit Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem gefliesten Badezimmer mit niedriger Dusche, schwebendem WC und Waschbecken
ein Design-Radiator.

Besonderheiten:
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (Hartholz-Nerv) mit Rolläden;
- Energietag E;}
- Serre/Gartenkabine für zusätzliches Komfort;
- 1. Stock mit Klimaanlage;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Separat gelegene Garage;
- Baujahr 1967;
- Wohnfläche 108 m² / Grundstück 172 m²;
- Inhalt 424 m³;
- In der Nähe aller Anlagen und Notausgängen

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)